6% - Renditeobjekt im Zentrum Achims vollvermietet
28832 Achim
Objekt ID: G1085
Kaufpreis 1.475.000 €
Käuferprovision: 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt., vom Käufer
Beschreibung
Dieses durchaus gepflegte und vermietete Bürogebäude befindet sich inmitten des Zentrums, in der Fußgängerzone, Achims - zentraler geht's nicht!
Auf insgesamt fünf Etagen verteilen sich fünf bzw. sechs Einheiten, welche an gewerbliche Mieter vermietet sind. Die sechste Einheit befindet sich im Dachgeschoss und wurde vor Kurzem renoviert.
Die Mieterstruktur setzt u.a. aus einer Bank, Finanzdienstleister, Online-Marketing Agentur etc. zusammen.
Alle Einheiten verfügen über WC-Räume, überwiegend getrennt, sowie einen eigenen Küchenbereich. Der Zustand des Hauses ist sowohl optisch als auch technisch als gut zu bezeichnen. Die Räumlichkeiten sind hell und wurden kontinuierlich renoviert.
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Buerohaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Grundstücksfläche
489 m²
Baujahr
1976
Kosten
Nebenkosten
28.248 €
Kaufpreis
1.475.000 €
Käuferprovision
6 % des Kaufpreises inkl. MwSt., vom Käufer
Ausstattung
Besonderheiten und die wichtigsten Daten zusammengefasst:
- Direkte Innenstadtlage - Fußgängerzone
- IST-Mieteinnahmen i.H.v. 91.830,- € p.a.
- Ingesamt 880 m² vermietbare Fläche
- langjährige und zuverlässige Mieterstruktur
- gepflegter optischer und technischer Zustand
- Parkplätze hinter dem Haus
- Immobilie befindet sich im Alleineigentum und ist nicht geteilt
- Heizungsanlage aus 2003
- Doppelverglaste Fenster
- Sämtliche Flächen sind vermietet
- Rendite 6%
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Unser Video für Sie: https://youtu.be/sfhfSfEHhWY
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.06.2026
Baujahr (Energieausw.)
1976
D
Sonstiges
EXPOSÉ Immobilien Bremen - Ihr Immobilienmakler PLUS
Veränderungen in Ihren Lebenssituationen erfordern zukunftsfähige Lösungen. DAS MACHEN WIR!
1. Erörterung und Planung Ihres Anforderungsprofils mit Zielanalyse
2. Berechnung des Werts Ihrer Immobilie
3. Entwicklung eines detaillierten Maßnahmenkatalogs
4. Durchführung mit unserer Unterstützung in ALLEN Belangen
VERSPROCHEN!
Mit höchster Auszeichnung – Immobilienberatung, Verkauf und Vermietung seit 2002
Wohnen ohne Grenzen – Zertifizierter ImmoBarrierefrei-ExperteⓇ
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.
Da es sich bei diesem Angebot um ein Mehrfamilienhaus handelt, wird nach erfolgreicher Vermittlung durch EXPOSÉ Immobilien die Provision i.H.v. 6 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer erhoben.
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Michael Czehowsky
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé..
Video
Galerie
Jetzt vollständiges Exposé anfordern!
Fehler
Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.