Reihenmittelhaus
Hauseingang mit Sicherheitstür
Küche mit Eckbank
Große Fensterfront - Zugang zum Balkon
Balkon Südseite
Elternschlafzimmer
Bad mit großer Dusche
Wintergarten im Kellergeschoss
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Ihr neues Zuhause mit schönen Details zum Wohlfühlen

28277 Bremen
Objekt ID: H1095
Kaufpreis 249.000 €

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kattenesch. Dieses klassische Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1959, bietet eine hervorragende Basis für eine moderne Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen und einer guten Grundsubstanz mit einigen schönen Details.

Auf einem Grundstück von 223 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Der großzügige Vollkeller bietet nicht nur zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m², sondern beherbergt auch einen bewohnbaren Wintergarten. Eine hervorragende Gelegenheit, um individuellen Wohnraum zu schaffen. Ein Hobbyraum ist ebenso vorhanden. Praktisch ebenso, dass im HWR extra ein Waschraum mit Toilette für eine gute Raumnutzung sorgt.

Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch seinen Landhausstil, praktischen Außenrollläden im Wohnzimmer, die elektrisch bedienbar sind. 2011 wurden bereits moderne, dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen eingebaut, wodurch eine hervorragende Isolierung gewährleistet ist.

Das Badezimmer des Hauses ist ausgestattet mit einer großen und ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch, WC und einem Fenster, welches für hervorragende Belüftung und schöne Lichtverhältnisse sorgt.

Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Basis für gemütliche Kocherlebnisse. Um modernen Ansprüchen gerecht zu werden können sicherlich diverse Teile ausgetauscht werden. Der Raum bietet sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten für eine Eckbank und Platz für mehrere Personen.

Genießen Sie Ihre freie Zeit im gemütlichen Süd-Wintergarten, der sich in der Kellerebene befindet. Der angrenzende Garten ist mit einem Gartenhaus ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Haus verfügt über eine Gas-Therme aus dem Jahr 1998, die für eine effiziente Versorgung mit Wärme sorgt und regelmäßig gewartet worden ist. Die Fassade des Hauses ist mit langlebigen Kunststoff-Profilen verblendet, was dem Haus einen ansprechenden und gepflegten äußeren Auftritt verleiht.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand – ideal für kreative Köpfe, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Es steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittel
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
223 m²
Baujahr
1959

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen

Ausstattung

- Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Wintergarten
- Balkon
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Wintergarten auf Kellerebene mit Südausrichtung zum Garten
- Zustand gepflegt, renovierungsbedürftig
- Bad mit Fenster und großer, ebenerdiger Dusche
- Einbauküche
- Top gepflegte Fenster von 2011 - 3-fach-Isolierverglasung mit Holzrahmen und Fliegengitter
- WZ: Außenrollläden elektrisch
- Heizung Gas-Therme von 1998
- Gartenhaus
- Putzfassade verblendet mit hochwertigen Kunststoff-Profilen
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
200,8 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
03.09.2034
Baujahr (Energieausw.)
1959
G

Sonstiges

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Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Lage

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Ansprechpartner

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