Wohnkunst in Hanglage: Freistehendes Einfamilienhaus mit Galerie

Beschreibung

PROVISIONSFREI!

Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus in Osterholz-Scharmbeck vorstellen zu dürfen. Mit 184 m² Wohnfläche, 95 m² Nutzfläche und einem 518 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1959 als kleines Siedlungshaus mit ca. 75 m² Wohnfläche errichtet. 1980 entstand der Anbau, eine Teilsanierung des Bestands wurde durchgeführt. Im Jahr 2018 wurden einige Fenster mit Zweifach-Isolierverglasung erneuert, sowie eine neue Gas-Brennwerttherme installiert.

Durch eine leichte Hanglage liegt ein Teil des Kellergeschosses im Souterrain, somit rückseitig des Hauses auf dem Niveau des Gartens. Dies erlaubt dem unten liegenden Wohnraum einen ebenerdigen Austritt ins Freie. Aufgrund der Hanglage liegt auch die Garage mit elektrischem Tor unterhalb des Straßenniveaus, die Zufahrt zur Garage senkt sich hier leicht ab. Vor dem Haus findet sich ein weiterer Stellplatz im Freien.

Das Haus verfügt über ein äußerst großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Galerie, sowie Fensterflächen über 2 Etagen. Aus dem Wohnraum gelangen Sie direkt auf die Terrasse im grünen Garten. Das Wohnzimmer, sowie die Laufwege der Galerie, sind gefliest, an den Wänden finden Sie teilweise Sichtmauerwerk. Eine offene Holztreppe verbindet den Wohnraum mit der Galerie.

Mit insgesamt 5 Schlafzimmern, aufgeteilt auf Dachgeschoss und Erdgeschoss, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die Schlafräume und Flure sind mit Teppichboden ausgestattet. Im Dachgeschoss finden Sie eine Loggia mit Südausrichtung und Gartenblick.

Insgesamt gibt es zwei Badezimmer. Eins im Erdgeschoss, ein weiteres im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein Gäste-WC mit Fenster.

Gerne weisen wir darauf hin, dass das Haus in Teilen sanierungsbedürftig ist. Somit bestehen für die Käufer gute Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Dabei ist zu erwähnen, dass bereits einige Fenster erneuert und die Elektronik-Leitungen 3-adrig mit FI-Schalter ausgeführt sind.

Sonstiges

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