Viele Käufer suchen nach Immobilien ohne Makler. Natürlich gibt es diese Möglichkeit. Aber sind sie wirklich in der Mehrheit? Unsere umfangreiche Kundendatenbank mit mehreren hundert Suchenden zeigt ein anderes Bild. Auch für Kaufinteressenten gibt es zahlreiche gute Gründe, ein neues Zuhause über einen Makler zu erwerben. Wir erklären, warum die Zusammenarbeit mit einem professionellen Makler wie EXPOSÉ Immobilien aus Bremen die bessere Wahl ist.
1. Wenn ich meine Immobilie privat verkaufe, kann ich mehr dafür bekommen.
Das stimmt nicht unbedingt, denn den endgültigen Verkaufspreis Ihrer Immobilie bestimmen letztlich Sie. Wir ermitteln den bestmöglichen Preis durch eine professionelle Wertanalyse. Maklergebühren fließen in diese Bewertung nicht ein, genauso wenig wie die Grunderwerbssteuer. Mit professionellem Marketing und der richtigen Verkaufsstrategie ist es oft möglich, einen höheren Preis zu erzielen, als wenn Sie privat verkaufen.
2. Ich habe schlechte Erfahrungen mit Maklern gemacht oder davon gehört.
Leider kann das vorkommen. Aber ähnlich wie bei einem unzufriedenstellenden Einkaufserlebnis in einem Schuhgeschäft bedeutet das nicht, dass Sie Ihre Schuhe künftig selbst herstellen. Wahrscheinlich suchen Sie sich ein vertrauenswürdigeres Schuhgeschäft. Genauso sollten Sie sich einen seriösen Makler suchen.
3. Ich hatte viele Interessenten nach nur einer Anzeige.
Das ist nicht ungewöhnlich, sondern eher die Regel. Doch wie viele echte Kaufinteressenten waren darunter? Meistens handelt es sich um Unentschlossene, Immobilientouristen, Marktanfänger oder Menschen, die sich das Objekt nicht leisten können. Wir filtern im Voraus, sodass nur ernsthafte Interessenten Ihr Zuhause besichtigen.
4. Ich kann meine Immobilie genauso gut selbst vermarkten.
Sind Sie sicher? Kennen Sie alle Portale? Wie professionell ist Ihr Exposé? Wie viel Zeit und Geld kostet Sie das? Wir sorgen dafür, dass sich Interessenten in Ihr Zuhause verlieben, schon beim Betrachten des Exposés mit ansprechenden Bildern und aussagekräftigen Texten. Ihre Immobilie wird auf verschiedenen Werbeplattformen präsentiert. Die Kosten übernehmen wir und prüfen täglich, wo eine mehrfache Schaltung sinnvoll ist.
5. Ich kenne meine Immobilie am besten und kann sie deshalb auch besser verkaufen als andere.
Diese Sichtweise ist verständlich, aber oft nicht zielführend. Ihre subjektive Wahrnehmung kann von den Prioritäten der Käufer abweichen. So kann es sein, dass ein Käufer Ihre liebevoll ausgesuchte Küche gleich nach dem Kauf ersetzen möchte. Hier ist ein Makler hilfreich, der objektiv bleibt und die Verhandlungen professionell und neutral führt.
6. Ich muss den Makler komplett selbst bezahlen.
Ein hartnäckiges, aber falsches Gerücht. Bei einem Immobilienverkauf teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklergebühren. Diese faire Aufteilung sorgt für Qualitätssteigerung und filtert ernsthafte Interessenten heraus. Profitieren Sie von unseren umfangreichen Dienstleistungen genauso wie der Käufer.
7. Der Makler tut doch nichts.
Ein weit verbreiteter Irrtum. Wissen Sie, was wir alles leisten? Vergleichen Sie doch einmal Ihre Vorstellung mit unserem Leistungskatalog (https://www.expose-immobilien.de/leistungsgarantie/)
8. So ein paar Besichtigungstermine bekomme ich alleine hin.
Besichtigungstermine können sehr anstrengend sein. Kritik und der neutrale Umgang mit ihr, Preisverhandlungen und unerwartete Fragen sind nur einige Herausforderungen. Ein professioneller Makler sorgt für die richtige Atmosphäre, eine ansprechende Präsentation und eine geschickte Verkaufsführung. Wir entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie.
9. Ich probiere das erst mal eine Zeit lang selbst. Wenn es nicht klappt, kann ich immer noch zum Makler gehen.
Eine gute Alternative, oder vielleicht doch nicht?! Wirkliche Kaufinteressenten werden schnell auf neue Angebote aufmerksam. Exposés, die sie nicht ansprechen und überteuerte Objekte, streichen sie direkt von ihrer Liste und sind damit für Sie als potenzielle Käufer für immer verloren. Bieten Sie Ihre Immobilie unter Marktwert an, haben Sie zwar schnell verkauft, aber viel Geld verschenkt. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie vom 1. Tag an so bewertet und beworben wird, dass Sie die optimale Ausbeute an Interessenten und den besten Preis bekommen.
10. Wer eine Immobilie sucht, kann das gut auch ohne Makler tun.
Ja und nein. Ja, sie könnten, aber nein, sie wollen gar nicht. Wer eine Immobilie sucht, verfügt über die finanziellen Mittel und damit in der Regel auch über einen zeitintensiven Job. Da eine tägliche Selektion tausender Objekte in zig Portalen und Zeitungen sehr aufwendig ist, gehen viele Kaufinteressierte alleine schon deshalb zum Makler. Wir selektieren für Sie und prüfen vorab, ob Ihre Immobilie zu unserem jeweiligen Kunden passt. Damit für beide Seiten kein Besichtigungstermin von vornherein überflüssig ist.
Resümee:
Warum ein Immobilienmakler die bessere Wahl ist
Der Verkauf einer Immobilie ist eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe, die Fachwissen und Erfahrung erfordert.
Bei EXPOSÉ Immobilien aus Bremen bieten wir Ihnen umfassenden Service und Expertise, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess, sparen Ihnen wertvolle Zeit und sorgen dafür, dass alles reibungslos und rechtlich abgesichert abläuft. Mit unserem professionellen Marketing, unserem Netzwerk und unserer Verhandlungskompetenz maximieren wir Ihre Chancen auf einen erfolgreichen und zufriedenstellenden Immobilienverkauf. Auch nach dem Notartermin sind wir weiterhin Ihr Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie.
Mit besten Grüßen,
Das Team von EXPOSÉ Immobilien
