Der erste Eindruck ist bei der Kaufentscheidung ausschlaggebend, denn hier verliebt sich ein Käufer in Ihre Immobilie
Home Staging ist dafür die professionelle Disziplin, die aus Ihrer Immobilie ein Schmuckstück macht. Sie zeigt dem Interessenten nicht nur die Wohnung oder das Haus. Sie zeigt ihm, was mit Ihrer Immobilie möglich ist und wie gut es sich anfühlen kann hier zu wohnen. Kurz: Home Staging versetzt den Interessenten in Kaufstimmung.
Warum der Aufwand lohnt
Schon bei der Präsentation im Exposé und im Internet zählen gute Fotos einer optimal ausgestalteten Wohnung. Sie erreichen mehr Interessenten, die sich Ihre Wohnung oder Ihr Haus ansehen wollen. Vor Ort toppen Sie noch einmal den guten Eindruck und erzeugen schließlich ein Gefühl beim Käufer, hier das Richtige gefunden zu haben. Mit Home Staging kommen Sie schneller zum Abschluss und erreichen das beste Verkaufsergebnis, das dem Marktwert Ihrer Immobilie entspricht
Dass wir uns nicht missverstehen: Home Staging ist kein Kaschieren. Kein Profi lässt sich dazu verleiten, Schäden am Gebäude zu vertuschen. Wir vermarkten Ihre Immobilie ehrlich und transparent. Nach vielen Jahren der Nutzung ist jedoch ein Überarbeiten von Gebrauchsspuren und eine optische Aufwertung vor dem Verkauf ganz natürlich. Das Haus soll dem Käufer schließlich gefallen. Wenn sich seine ersten Gedanken darum drehen, welche Reparaturkosten auf ihn zukommen, ist das kein guter Start für einen Verkauf.
Der kritische Blickwinkel des Käufers
Wie Sie eine Wohnung oder ein Haus für den Verkauf vorbereiten, haben wir Ihnen ja schon vorgestellt. Denn vieles können Sie selber erreichen, wenn Sie unsere Tipps beachten. Sauberkeit, Platz und Licht sind dabei die wichtigsten Faktoren – bis in alle Ecken. Ein professioneller Home Stager sieht meist mehr, weil er das Haus aus dem Blickwinkel des Käufers sehen kann.
Als Profi kennt er nicht nur die richtigen Kniffe, sondern kann auch die notwendigen Arbeiten vermitteln oder durchführen. Auch nimmt er Ihnen die Koordination vollständig ab: Pünktlich zum Besichtigungstermin steht das Haus strahlend bereit. Denn – mal ehrlich – meist sind Sie als Verkäufer mit Ihren Gedanken und Planungen schon im neuen Heim und wollen sich nicht um die Verschönerung des alten kümmern müssen.
Wundern Sie sich nicht: Oft wird beim Home Staging ihre Einrichtung völlig umgekrempelt, Altes rausgeworfen und Neues aufgebaut. Eben wie in einem guten Möbelhaus, das seine Ware ansprechend präsentiert.
Gerade bei leeren Wohnungen ist es für die Interessenten oft schwierig, sich die Dimensionen und die Gestaltungsmöglichkeiten eines Raumes vorzustellen. Home Staging gibt Anregungen, weckt ein Gespür für die Wohnung, lässt dabei aber genügend Raum für die eigene Phantasie. Deshalb ist es auch so wichtig, persönliche Dinge wie Fotos und den geliebten Schnickschnack zu entfernen und trotzdem eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Mit wenigen wertigen Accessoires wecken Sie Wünsche und beim Käufer das Gefühl: „Hier möchte ich wohnen.“
EXPOSÉ Immobilien arbeitet mit erfahrenen Home Stagern zusammen, die Ihre Immobilie optimal für den Verkauf aufbereiten. Wir übernehmen für Sie die gesamte Abwicklung und sprechen alle Vorhaben transparent mit Ihnen ab. Die Erfahrung zeigt, dass wir mit Home Staging schneller zum Verkauf kommen und höhere Ergebnisse erzielen. Fragen Sie uns einfach danach.
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