„Die Immobilie wird zum Ökosystem“, sagt Henning Koch, Vorstandsvorsitzender der Commerz Real AG. Alles dreht sich um Resilienz und Nachhaltigkeit. Nicht nur gewerbliche Bauten, sondern auch private Wohnimmobilien sind betroffen. Die Frage lautet: Wie kann es gelingen, aus dem gesamten Immobilienbestand eine Ressource zu machen, die dazu beiträgt, die Ökobilanz zu verbessern statt sie zu belasten.
In puncto Klimaschutz stehen Städte vor großen Herausforderungen. Ihr Umbau in Richtung Klimaneutralität verläuft vielerorts noch zu langsam. Gemeinsam mit dem Institut für Ressourcenmanagement inter 3 nimmt das Wuppertal Institut dafür in den nächsten fünf Jahren vielversprechende soziale Innovationen aus den Bereichen Bauen, Wohnen und Stadtentwicklung in den Blick, denn technische Innovationen allein reichen nicht aus, um das Ziel zu erreichen.
Soziale Innovationen als eigene Form der Innovation sind bisher kaum im Bewusstsein der Menschen. Dabei treten sie an unterschiedlichen Stellen in unserer Gesellschaft auf und nehmen entscheidenden Einfluss auf unser Leben. Wohnkonzepte verändern beispielsweise die Art und Weise, wie wir zusammenleben, Telearbeit und Homeoffice wie wir zusammen arbeiten, Car-Sharing und Tauschläden beeinflussen, wie wir konsumieren. Für den klimagerechten Umbau von Städten können sie wichtige Impulsgeber und Multiplikatoren sein. Dabei haben sie auch das Potenzial, die Akzeptanz für die nötigen Transformationsprozesse in der Bevölkerung zu erhöhen.
Eine zentrale Frage ist aber bisher noch weitgehend offen: Welche sozialen Innovationen haben wirklich das Zeug für den Mainstream?
Die Bundesregierung hat für die Sanierung des Altbaubestandes und auch für den Neubau ein umfangreiches Förderprogramm aufgelegt. Davon profitieren jetzt alle – Immobilieneigentümer und -eigentümerinnen sowie diejenigen, die es werden wollen.
Wer jetzt – oder jetzt erst recht – den Immobilienkauf unter den erschwerten Finanzierungsbedingungen durch die hohen Zinsen umsetzen will, ist gut beraten, nach älteren Objekten Ausschau zu halten. Die sind preisgünstiger als modernisierte Häuser, und Kaufende profitieren erheblich von der Sanierungsförderung. Mehr Informationen unter www.bafa.de bei einzelnen Maßnahmen zur Sanierung und unter www.kfw.de für Komplettsanierungen.
