Wir alle planen, in der einen oder anderen Form, für die Zukunft. Zurecht, denn wer weiß schon, was morgen ist. Was aber, wenn alles anders kommt, als man denkt? Ältere Menschen haben oftmals das Problem, dass sie einerseits in einer werthaltigen und darlehensfreien Immobilie leben, sie jedoch die anfallenden Arbeiten
und die Instandhaltung der Immobilie nicht mehr allein bewältigen können, oder wollen. Noch schwieriger wird es, wenn plötzlich der Partner verstirbt oder ein Pflegefall eintritt. In anderen Fällen sind die laufenden Einkünfte in der Rente oftmals einfach zu gering und es bleibt nicht genügend Geld über, um den Ruhestand zu genießen.
Finanzielle Mittel sind knapp
In beiden Fällen wird nun nach Möglichkeiten gesucht, um an finanzielle Mittel zu kommen. Umzug und Immobilienverkauf stehen im Raum. Aber die gewohnte Umgebung, die nahe Familie und teils langjährig gewachsene Nachbarschaftsbeziehungen zu verlassen, ist oft eine große Hürde.
Für viele Menschen ist das nicht vorstellbar und eigentlich soll die Immobilie doch auch vererbt werden! Zum Glück ist ein Umzug längst nicht mehr die einzige Option und schon gar nicht unbedingt die Beste!
Neue Möglichkeiten ausschöpfen
Der Teilverkauf des Hauses oder des Grundstückes, eine Umgestaltung zur Barrierefreiheit oder sogar ein Abriss und auf Ihre Situation zugeschnittener Neubau können Ihnen genau den Freiraum bieten, den Sie benötigen, ohne umziehen zu müssen. In vielen Fällen ist es gerade eine Kombination verschiedener
Möglichkeiten, die optimal zu Ihren Bedürfnissen passen. So kann eine Immobilien-Leibrente Ihnen beispielsweise den finanziellen Spielraum bieten, um Ihr Zuhause barrierefrei umzubauen. So nutzen Sie den Wert Ihrer Immobilie, ohne Ihre gewohnte Umgebung verlassen zu müssen.
Unsere Expertise für Sie
Wir erarbeiten zusammen mit Ihnen die beste und komfortabelste Lösung, und das ist oft nicht der klassische Immobilienverkauf. Dazu analysieren wir zunächst Ihre Lebenssituation und betrachten Ihre Optionen von allen Seiten.
Dabei verstehen wir uns auch als Ideengeber und versuchen Ihnen Impulse und Möglichkeiten mitzugeben, die Sie wirklich weiterbringen.
Beispielsweise stehen Ihnen folgende Möglichkeiten zur Wahl:
- Sie behalten Ihre Immobilie und wir kümmern uns um einen barrierefreien bzw. rollstuhlgerechten Umbau
- Sie behalten eine Teil-Immobilie. In diesem Fall erstellen wir eine Teilungserklärung, verkaufen für Sie den abgeteilten Bereich und kümmern uns, vom Erlös, um den Umbau des eigenen Bereichs.
- Ihr Grundstück wird geteilt. Das heißt, wir beantragen, dass das Grundstück zum Baugrundstück wird, legen ein Baufenster fest, verkaufen das Grundstücks für Sie und kümmern uns, vom Erlös, um den Umbau des eigenen Bereichs.
- Ihre Immobilie wird ersetzt und macht Platz für einen barrierefreien bzw. rollstuhlgerechten Neubau. Hierbei kann der Neubau ebenfalls ein Einfamilienhaus werden, oder beispielweise ein Zweifamilienhaus, von dem Sie eine Haushälfte zur eigenen Nutzung erhalten. Oder wie wäre es, wenn der Neubau gleich ein Mehrfamilienhaus wird und Sie, als Eigentümer, Ihre absolute Wunschwohnung darin erhalten?
- Ihr Haus wird verkauft und Sie ziehen um in eine barrierefreie bzw. rollstuhlgerechte Wohnung. Gerne suchen wir für Sie eine neue Wohnung oder kümmern uns um den Umzug in eine von uns entsprechend errichtete Wohnung.
All das und mehr ist möglich. Steht der Weg fest, begleiten wir von EXPOSÉ Immobilien Sie und helfen Ihnen bei der Umsetzung von A bis Z. Barrierefreier oder rollstuhlgerechter Umbau, Aufteilung des Hauses in weitere Wohneinheiten.
Teileigentumstrennung und -entwicklung, Verkauf und Bau eines passenden Hauses auf dem gleichen Grundstück oder eben die Immobilienrente. Wie auch immer Sie sich entscheiden, wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
VORAUSSCHAUER | Wir helfen Ihnen individuell Ihre Zukunft nachhaltig zu gestalten
